发布日期：2025-11-27 来源: 网络 阅读量（）
上城十号院由新黄浦蓝绿、扬子江置业联合开发，是桥北板块第一个科技第四代住宅，优势特别明显：
目前江北的主流容积率，还是1.8左右，但桥北和低密度基本暂时无缘，而上城十号院是近期第一家容积率只有1.2，这样的低密地块在南京全城都没有几家，舒适度拉满。
上城十号院，桥北第一个四代宅尝试，得更多 “真空间”，告别 “公摊浪费”，带“大露台”的“好房子”，生活场景更灵U8国际官方网U8国际官方网站站活！
上城十号院位于南京第二商圈—桥北商圈的核心位置，地理位置十分U8国际官方网站优越。有地铁、有商场、有学校、有公园，可以说配套无死角，非常成熟。
上城十号院规划约80 米艺术门头，威严大气，风雨连廊延展空间，每一步都有仪式感，一眼读懂您的高品质生活品味，身份感拉满。
此外，这是桥北首个机非全入地社区，地面纯步行无车辆，老人散步、孩子疯跑不用躲闪，用安全的环境，守护全家人的日常活动！
无会所，不豪宅。上城十号院也不例外！说一个数字：上城十号院的户均使用面积达12㎡（立体会所总面积/总户数），超过一些河西豪宅。
涵盖休闲、私宴厅、茶室、儿童游乐区等多元功能，不用远行就能实现家人和朋友的社交与休闲需求！
上城十号院设计了南京首个户外悬浮水池，流水、叠瀑、庭院...满满的松弛感！
台地高差设计颜值拉满，下楼就U8国际官方网站是网红水景，饭后散步像逛公园，为您的日常增添一抹风景！
上城十号院专门做多组团、多流线、多场景景观体系，空中、地面、下沉三重庭院错落分布。在家有空中花园，下楼有园林景观，地下有下沉庭院，让老人、孩子、您都能找到专属的休闲天地！
项目建面约120㎡户型起步，面向区域改善，圈层纯粹！同频邻U8国际官方网站居，生活习惯更契合，为您和家人营造纯粹又和谐的邻里氛围！
南京的豪宅，往往都是科技化，上城十号院也不例外！项目采用12 大科技自在健康生活体系，全面对标河西豪宅，科技系统加持，生活四季如春！
一般来说，目前南京第四代户型的利用率普遍在100%左右，但上城十号院远远高于这个标准，约107%-117%实得率，让买房人欲罢不能！买140㎡能享 190㎡建面，相当于多得约 50㎡！同样预算得更大房子，给家人更宽敞的生活尺度！
建面约120㎡户型（偶数层）：大客厅、大房间、大露台，尺度惊人！北向还有一个设备平台，功能性十足！
建面约140㎡户型（奇数层）：直接就是大平层的体验了。它做到了大面宽4+1房，南向超18.4米，且三房朝南，外带三个卫生间。终极改善，不过如此！
上城十号院，四代科技住宅，居住体验瞬间提升，这就是给桥北条件好的人改善生活的。
