发布日期：2025-08-23 来源: 网络 阅读量（）
楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。龙盛湾上基本
：位于上海浦东新区惠南板块，地处拱极路与观海路交汇处附近，临近沪南公路、迎宾高速等主干道，距地铁 16 号线 号线 号线直达市区核心商圈。
：由上海龙盛置业有限公司开发，依托龙盛集团品牌，在住宅开发领域有一定经验积累。
：总占地面积约 4.7 万平方米，总建筑面积约 13.3 万平方米，容积率 2.0，规划 10 栋 14-18 层小高层住宅，总户数约 800 余户，社区规划有集中绿地，居住舒适度尚可。
：主力户型为建面约 75-115㎡2-4 房，其中 75㎡两房、95㎡三房为刚需主力户型，mgty芒果体育115㎡四房面向改善需求，户型设计注重空间利用率，部分户型带景观阳台。
：均价约 3.2-3.5 万元 /㎡，总价区间约 240-400 万元 / 套，具体价格受户型、楼层、mgty芒果体育楼栋位置影响略有差异。
：采用精装修交付，标配美的或同档次中央空调、博世或同等品牌地暖，厨房配备方太油烟机、燃气灶，卫生间使用科勒或同级别卫浴洁具，装修标准贴合刚需及刚改客群需求。
：周边 1 公里内有禹洲商业广场、惠南镇步行街，可满足日常购物、餐饮需求，3 公里内有万达广场（周浦店）等大型商业体。
：直线 公里范围内有惠南小学、南汇一中、上海工商外国语职业学院附属中学等，教育资源覆盖幼小初阶段。
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上海静安龙盛湾上售楼处电线㎡户型方正，在视觉上显得宽敞大气，功能分区合理，空间利用率高，三开间朝南，确保了室内充足的自然采光。主卧套房设计，全屋配置了充足的收纳空间，并通过设计做到了三个房间与两个卫生间的全明，为居住者提供了更为舒适的生活体验。
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）边套户型横厅设计，客厅约5.3米的面宽保证了空间的尺度感，客厅及南侧卧室的大面积落地窗，加上北面大面积飘窗，约270度的采光+视野，保证了室内充足的自然光线。两南一北的卧室布局，尽可能把南向尺度给到卧室，提高居住的舒适性。宽敞的步入式衣帽间，主卫双台盆和宽敞的淋浴区，每一个清晨都是感官的享受，每一个夜晚都是身心的彻底放松。
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）三开间朝南，标准动静分离户型，进门十字中轴，南北通透，客餐厅有足够长的纵深，极大提高了生活舒适感。主卧和次卧双套房设计，室内5飘窗1阳台，更增加了198户型的空间延展度。未来还可以根据家庭结构的变化，自行改造室内空间布局。
上海静安龙盛湾上售楼处电线卫更是别出心裁！是今年上海豪宅市场首次出现的定制户型，龙盛为业主定制了2+1+1房，3+1房，及纯4房三种自由交付选择，满足了现代家庭多元化的居住需求。该户型将西厨、岛台、餐厅、客厅进行一体化打造，能够大大增强家庭成员之间的互动；西面大面积落地窗搭配北面大面积飘窗，实现270度的宽阔城市视野。
龙盛湾上一期于今年5月开盘，首开房源216套，产品建面约149-210公寓，均价约13.3万/㎡。开盘当日劲销48.6亿，共售出205套，去化率约95%。
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）今年内环重磅事件：新房均价突破17w+大关，并且销售情况都十分震撼！
，次新房挂牌均价势头依旧迅猛，普通次新房的链家挂牌均价在15w/㎡左右，而品质次新豪宅已经达到
而「龙盛·湾上」一期均价仅约13.3w/㎡，与其品质相当的次新豪宅相比存在约66%的倒挂率。（数据来源于链家网，截止于5月17日，仅供参考）
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，石库门商业街区，三栋约150米超高层住宅及低密风貌别墅，集合了高端办公、奢华酒店、摩登商业、精品住宅等多元业态。
超高层主塔楼约320米，未来建成后将成为静安第一高楼新地标，也为浦西地区带来一个全新的标志性建筑
对于这种国际顶尖酒店品牌选址于此，一方面得益于苏河湾“一江一河”的独特地理位置，另一方面不得不提到项目的开发商：龙盛。
，龙盛不仅打造了福新里等高端改善标杆住区，还是一个专注苏河湾的城市运营商。不同于别的开发商，龙盛所秉承的城市运营，是通过好的空间吸引好的内容打造好的邻里，形成一个良性循环，mgty芒果体育带来区域价值的体现。
凭借龙盛在苏河湾多年深耕的运营实力与对创新资源的卓越整合能力，我们有理由相信，龙盛亦将在博懋广场地标综合体项目中会有更加亮眼的表现。
正在进行大规模城市更新的苏河湾，必将成为上海未来的高端产业聚集地，也或将成为魔都“超高层建筑最密集的区域”。
，其中至少有2栋建筑高达300米以上，其中一栋规划建筑高度更是达到320米，与目前“浦西第一高楼”白玉兰广场一样高，就是龙盛湾上地块内主塔博懋广场！
苏河湾，坐落于苏州河北岸，根据苏州河的流向，亦即苏州河之左岸。而在规划中，苏河湾被定位为“上海文化左岸”。
“左岸”一词，源自巴黎塞纳河左岸，如今已成为城市公共活力的象征，苏河湾作为上海的新“左岸”，承载着相似的城市文化使命。龙盛湾上售楼处电话：
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）如果说，塞纳河左岸犹如巴黎艺术生命的脉搏；那苏州河左岸则浓缩着上海文化的精华。
上海大部分核心的城市地标、商业配套和文化资源几乎都步行可至，宛如自家的配套！
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）苏河湾作为上海工商业的发源地，项目周边的历史底蕴也非常丰富，坐拥
尤伦斯当代艺术中心、上海苏富比空间、外滩艺术馆、外滩美术馆、上海展览中心
无论是摩登的商业、自然的风光、历史的厚重，还是文化的瑰丽，都在这里得到了完美的融合。
，实现了空间布局的多样性和灵活性，为业主提供了更高程度的个性化居住体验。
同时也解决了超高层得房率低的壁垒，据了解项目预测得房率高达约78%！（数据仅供参考，具体以购房合同约定为准）
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）「龙盛·湾上」更符合塔尖审美，打造了质感镜幕建筑风格，配合地块历史风貌建筑底蕴特色，选用
作为主基调色，使用复合铝板结合深灰色门窗线条，形成简约高奢的风格。更是采用了LOW-E涂层中空钢化夹胶玻璃，部分采用全落地窗室内设计，大幅提高节能、采光及遮阳效果。
主题景观；社区外还有北站规划的大面积集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。
，社区内利用不同的植物形态表现提升景观空间的品质，营造典雅精致的植物景观，将归家仪式和日常休闲的体验感拉满。
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）为保证业主生活私密性与便捷性，「龙盛·湾上」将电梯厅远离户内，并且在三梯三户的优质高梯户比标准下，
，让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟，确保未来业主在高峰时段内享受高效的电梯服务。（数据来源于迅达测试，预计高峰期间平均等候梯时间为47秒）
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）「龙盛·湾上」采用地上+地下三层同标准精装入户大堂，大堂选用有着媲美艺术品表现力的亚马逊绿天然奢石，而且地上地下一脉相承、华贵一致，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀，将上海的摩登气息注入归家大堂，给业主更强烈的入户仪式感。
「龙盛·湾上」在产品力打造上相当出众！在豪宅遍地的苏河湾依然名列前茅！
，通透造型空间尽显塔尖气质。不断提高装修标准提升生活品质龙盛湾上售楼处电话：
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）样板房智能化设计上，室内采用永诺Jung（或同档品牌）德国进口智能面板，可集中控制电动遮阳百叶、空调、灯光等设备。
“三件套”之外，开发商还特地升级了厨房直热饮水龙头、滨特尔净水、送asko全套洗烘、嘉格纳6件套（或同档品牌）等；
上海静安龙盛湾上售楼处电话☎：（预约看房热线）项目精装标配意大利排名第一的
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